Info Maîtres d’ouvrage Presse Lauréats 2016

Le projet d’aménagement de la dalle Albert prévoit la construction d’un nouveau complexe d’équipements aux vocations culturelle et sportive doté d’un restaurant à Forest dans le quartier Albert. Il consiste à reconstruire les angles non-bâtis du site, offrir de nouveaux services aux habitants et usagers du quartier, donner une identité forte au quartier et interagir avec les quartiers voisins. Deux bâtiments seront ainsi construits sur les terrains situés de part et d’autre de la chaussée d’Alsemberg.

Maître d’ouvrage : Commune de Forest – Contrat de Quartier Durable Albert

Concepteur : B-Architecten + Omgeving (association momentanée)

Localisation : Avenue Besme n° 129/131 + Avenue Albert n° 1 + Lieu dit « Dalle Albert » - 1190 Forest

Défi architectural

L’ambition principale du projet CENTR’AL consiste à restructurer le profil d’un carrefour qui a subi différentes transformations au cours de l’histoire. Considéré comme une opération de densification urbaine significative avec un rôle d’articulation stratégique, le projet vise une utilisation optimum du terrain. Le plan est fonctionnel et, afin de maximiser les surfaces, les concepteurs vont faire appel à des techniques innovantes pour pallier la présence du métro en sous-sol. Le projet s’articule en établissant un lien fort et un rapport direct avec l’espace public. Ce dernier sera valorisé par des aménagements à échelle humaine, intimes et conviviaux.

Défi social

La commune de Forest souhaite redynamiser cet endroit stratégique afin d’y insuffler une énergie sociale. Le projet a pour défi d’impulser cette dynamique sociale en parvenant à réunir les habitants du quartier dans un complexe d’équipements diversifiés. Il s’agit de faciliter l’appropriation de l’espace public par les divers usagers grâce à une infrastructure de proximité, développé sur mesure pour ses différents utilisateurs. Le complexe CENTR’AL se distingue également par sa très bonne accessibilité à l’échelle du quartier mais aussi à l’échelle de la ville.

Défi environnemental

Les deux bâtiments seront construits selon le standard « très basse énergie » afin de garantir l’exemplarité du projet. Dans un concept environnemental assez simple, l’attention sera notamment portée à la performance énergétique de l’enveloppe des bâtiments et aux matériaux isolants durables. Pour l’éclairage, la technologie LED sera implantée dans l’ensemble des locaux et la toiture d’un bâtiment sera équipée de panneaux photovoltaïques. Le projet privilégiera la gestion durable des eaux notamment grâce à l’installation de citernes de récupération d’eau de pluie. Les toitures végétales et les nouvelles zones plantées vont permettre à certains écosystèmes de se développer. Le recours à la mobilité active sera encouragé grâce à la proximité d’une plateforme intermodale de transports en commun (tram, bus, villo et métro).

Défi économie circulaire

Le projet de construction du complexe CENTR’AL privilégie la conception de bâtiments « très basse énergie » afin de limiter les coûts d’exploitation. Sa structure permet également une « démontabilité » aisée.
Le projet ambitionne de faire valoir le savoir-faire local (via notamment des formations aux métiers de l’HoReCa dans le restaurant de quartier qui y est prévu) et favoriser la mixité sociale des publics du quartier et des alentours.
Dans la même logique, le foyer culturel, l’auditorium et les salles de sports doux pourront être mis à disposition de divers utilisateurs comme les acteurs associatifs locaux, les écoles, les comités de quartier, etc. mais aussi être loués pour des projets privés.
Enfin, l’exécution du chantier permettra aussi de mettre en place des formations de demandeurs d’emploi ou d’apprenants et de favoriser l’insertion/intégration socioprofessionnelle grâce à des clauses spécifiques imposées dans le marché à l’entrepreneur par la Commune de Forest.

Kristiaan Borret, Brusselse bouwmeester

Kristiaan Borret, Brusselse bouwmeester

Benoît Périlleux, Bruxelles Développement Urbain

Benoît Périlleux, Bruxelles Développement Urbain